7 Place PIED-DES-PENTES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 5 513 $/m² · 58,5 m² · constr. 1972 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 158 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370969511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
22035370969511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 25 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 615 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +17 461 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 366 078 $ Poids 74 % |
| 2 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 234 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −25 599 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 483 214 $ Poids 73 % |
| 3 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 301 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 271 400 $ Poids 58 % |
| 4 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 206 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +41 180 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 432 639 $ Poids 53 % |
| 5 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 282 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +44 876 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 462 246 $ Poids 52 % |
| 6 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 262 m · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −20 783 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 391 005 $ Poids 51 % |
| 7 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 285 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 284 535 $ Poids 50 % |
| 8 | 25, Chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-02 · 287 m · Vendu 365 000 $ (6 337 $/m²) 57,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +70 011 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 410 487 $ Poids 45 % |
| 9 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 285 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge −25 770 $ | 471 741 $ Poids 43 % |
| 10 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 301 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +24 566 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 237 785 $ Poids 43 % |
| 11 | 42, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-14 · 652 m · Vendu 314 000 $ (5 880 $/m²) 53,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 724 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 356 319 $ Poids 40 % |
| 12 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 377 611 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.