1 Place PIED-DES-PENTES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
449 100 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 74,3 m² · constr. 1966 · terrain 2 053,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 305 100 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370969721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 600 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
22035370969721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 48 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 455 m · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 309 949 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 377 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 560 640 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 208 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 536 922 $ Poids 70 % |
| 4 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 373 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 638 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 282 362 $ Poids 62 % |
| 5 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 389 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 084 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 309 166 $ Poids 61 % |
| 6 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 343 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −26 609 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 320 183 $ Poids 61 % |
| 7 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-15 · 303 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 229 $ Poids 59 % |
| 8 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 344 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −23 808 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 158 $ Poids 59 % |
| 9 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 349 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 648 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 821 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 217 354 $ Poids 53 % |
| 11 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-22 · 649 m · Vendu 290 000 $ (4 096 $/m²) 70,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 306 740 $ Poids 50 % |
| 12 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 237 m · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +28 971 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 610 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.