23 Place PIED-DES-PENTES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
376 500 $
Chalet · 5 696 $/m² · 66,1 m² · constr. 1971 · terrain 409,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 214 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370969884500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
22035370969884500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 32 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 214 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +3 879 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 510 167 $ Poids 89 % |
| 2 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 473 m · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 292 648 $ Poids 66 % |
| 3 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 250 m · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +3 149 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 412 888 $ Poids 62 % |
| 4 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 347 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −31 150 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 545 065 $ Poids 61 % |
| 5 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 272 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 288 170 $ Poids 53 % |
| 6 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-22 · 621 m · Vendu 290 000 $ (4 096 $/m²) 70,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −9 626 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 289 947 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 622 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +44 543 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 393 160 $ Poids 47 % |
| 8 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-15 · 272 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 172 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, chemin des Cascades, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 436 905 $ (6 935 $/m²) 63 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge −43 690 $ | 403 964 $ Poids 40 % |
| 10 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 571 $/m²) 65,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 776 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 236 161 $ Poids 36 % |
| 11 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 85 613 $ (1 284 $/m²) 66,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 070 $ · Ajust. superficie −385 $ · Ajust. âge −7 705 $ | 84 592 $ Poids 36 % |
| 12 | 1, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-29 · 185 m · Vendu 580 000 $ (9 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 674 795 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.