7 Chemin BON-AIR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 80,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 286,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,8 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 207 300 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370973386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
207 300 $
ID provincial
22035370973386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
4 884
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 29 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 342 m · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −31 100 $ | 322 398 $ Poids 77 % |
| 2 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 729 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 016 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 293 984 $ Poids 72 % |
| 3 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 763 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 634 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 157 $ Poids 69 % |
| 4 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 730 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 319 767 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 388 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −21 711 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 829 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 393 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −20 384 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 288 078 $ Poids 67 % |
| 7 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 828 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 321 885 $ Poids 67 % |
| 8 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 773 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 427 $ Poids 64 % |
| 9 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 410 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −25 309 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 343 759 $ Poids 59 % |
| 10 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 843 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 581 290 $ Poids 59 % |
| 11 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 287 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −42 483 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 431 161 $ Poids 52 % |
| 12 | 455, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 802 m · Vendu 240 000 $ (2 814 $/m²) 85,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 488 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.