36 Chemin BON-AIR · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 94,6 m² · constr. 1977 · terrain 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 268 500 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370976017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
22035370976017600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 41 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 165 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −3 518 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 496 077 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 297 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 351 450 $ Poids 92 % |
| 3 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 298 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +6 300 $ · Ajust. âge −18 590 $ | 329 973 $ Poids 92 % |
| 4 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 350 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 388 270 $ Poids 88 % |
| 5 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 422 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 120 227 $ Poids 80 % |
| 6 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 491 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 339 350 $ Poids 79 % |
| 7 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 552 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 349 580 $ Poids 79 % |
| 8 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 501 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 032 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 383 824 $ Poids 78 % |
| 9 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 561 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 371 552 $ Poids 77 % |
| 10 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 480 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +16 134 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 365 100 $ Poids 76 % |
| 11 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 510 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 372 427 $ Poids 73 % |
| 12 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 321 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 386 966 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.