3 Chemin ALIZES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
537 200 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 116,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 539,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,4 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 100 $
Rôle antérieur 326 100 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370976455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
326 100 $
ID provincial
22035370976455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 61 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 274 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 382 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 434 382 $ Poids 87 % |
| 2 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 284 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 104 $ Poids 86 % |
| 3 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 251 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 951 $ Poids 80 % |
| 4 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 356 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −15 052 $ | 364 889 $ Poids 78 % |
| 5 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 432 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 393 012 $ Poids 69 % |
| 6 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 336 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −28 454 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 421 994 $ Poids 60 % |
| 7 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 198 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +56 284 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 558 473 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-22 · 265 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 392 796 $ Poids 58 % |
| 9 | 24, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 369 m · Vendu 411 000 $ (3 834 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +18 211 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 424 839 $ Poids 57 % |
| 10 | 3, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-21 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 070 $ Poids 57 % |
| 11 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 411 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 590 255 $ Poids 56 % |
| 12 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 706 279 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.