2 Chemin ALIZES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 118,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 675,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 100 $
Rôle antérieur 334 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370976460000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
278 600 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
22035370976460000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 247 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 888 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 438 888 $ Poids 83 % |
| 2 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 257 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 443 659 $ Poids 83 % |
| 3 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 295 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 590 850 $ Poids 81 % |
| 4 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 399 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +17 753 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 386 556 $ Poids 74 % |
| 5 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 387 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 396 725 $ Poids 67 % |
| 6 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 376 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −25 097 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 449 001 $ Poids 65 % |
| 7 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 349 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 624 827 $ Poids 59 % |
| 8 | 2, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-22 · 237 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 518 $ Poids 56 % |
| 9 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 713 234 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 335 m · Vendu 411 000 $ (3 834 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +22 237 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 428 865 $ Poids 55 % |
| 11 | 3, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-21 · 277 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +25 281 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 494 $ Poids 54 % |
| 12 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 185 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +61 966 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 592 701 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.