13 Chemin ALIZES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 121,8 m² · constr. 1985 · terrain 2 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,1 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 600 $
Rôle antérieur 395 400 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370978006900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 000 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
22035370978006900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 60 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 163 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 586 334 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 313 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 445 196 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 450 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 325 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 325 $ Poids 72 % |
| 4 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 457 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 450 165 $ Poids 72 % |
| 5 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 320 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 384 538 $ Poids 70 % |
| 6 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 833 312 $ Poids 59 % |
| 7 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 647 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −19 569 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 610 717 $ Poids 59 % |
| 8 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 627 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +25 809 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 402 028 $ Poids 56 % |
| 9 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 625 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −5 910 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 620 493 $ Poids 54 % |
| 10 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 355 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −30 635 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 568 736 $ Poids 52 % |
| 11 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 763 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 745 328 $ Poids 50 % |
| 12 | 2, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-22 · 442 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 401 835 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.