25 Place PIED-DES-PENTES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
296 400 $
Chalet · 7 300 $/m² · 40,6 m² · constr. 1971 · terrain 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 300 $
Rôle antérieur 165 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370979035900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
99 300 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
22035370979035900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 21 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 284 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −8 852 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 349 841 $ Poids 87 % |
| 2 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 198 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 307 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 374 415 $ Poids 77 % |
| 3 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-12 · 261 m · Vendu 195 000 $ (5 091 $/m²) 38,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 457 $ Poids 70 % |
| 4 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 248 m · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 333 511 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 775 m · Vendu 264 442 $ (6 595 $/m²) 40,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 475 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge −26 444 $ | 264 121 $ Poids 65 % |
| 6 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 799 m · Vendu 219 000 $ (5 544 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 218 233 $ Poids 57 % |
| 7 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 775 m · Vendu 105 000 $ (2 632 $/m²) 39,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +921 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 100 961 $ Poids 54 % |
| 8 | 53, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-13 · 436 m · Vendu 350 000 $ (7 955 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 254 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 799 m · Vendu 213 000 $ (5 392 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie +2 966 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 212 254 $ Poids 52 % |
| 10 | 24, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-08 · 117 m · Vendu 340 000 $ (8 153 $/m²) 41,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 376 931 $ Poids 50 % |
| 11 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 275 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −33 112 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 159 $ Poids 48 % |
| 12 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 187 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −31 087 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 358 422 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.