90 Chemin ALPAGES app. 6 app. 6 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
662 000 $
Autre · 4 790 $/m² · 138,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 460 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370986600900060000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
460 400 $
ID provincial
22035370986600900060000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 78 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 291 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 712 $ Poids 87 % |
| 2 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 569 m · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −15 079 $ · Ajust. âge +43 091 $ | 464 351 $ Poids 77 % |
| 3 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 35 m · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 720 139 $ Poids 69 % |
| 4 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 929 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −13 480 $ | 661 008 $ Poids 68 % |
| 5 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 48 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 663 628 $ Poids 67 % |
| 6 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 388 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 699 903 $ Poids 63 % |
| 7 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 779 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 730 208 $ Poids 54 % |
| 8 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 347 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 678 189 $ Poids 52 % |
| 9 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 975 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −3 759 $ | 99 238 $ Poids 52 % |
| 10 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 760 850 $ Poids 50 % |
| 11 | 12, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 836 m · Vendu 870 000 $ (7 085 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +54 552 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 083 393 $ Poids 47 % |
| 12 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 782 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +4 991 $ | 237 491 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.