90 Chemin ALPAGES app. 7 app. 7 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
743 000 $
Unifamiliale · 5 549 $/m² · 133,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 475 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370986600900070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
529 900 $
Rôle antérieur
475 700 $
ID provincial
22035370986600900070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 86 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 325 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 838 $ Poids 87 % |
| 2 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 409 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 689 462 $ Poids 69 % |
| 3 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 50 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 653 942 $ Poids 68 % |
| 4 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 310 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 668 777 $ Poids 57 % |
| 5 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 815 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 719 690 $ Poids 55 % |
| 6 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 748 651 $ Poids 54 % |
| 7 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 945 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge −3 759 $ | 97 767 $ Poids 53 % |
| 8 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 118 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 285 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 496 585 $ Poids 52 % |
| 9 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 128 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 908 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 504 308 $ Poids 52 % |
| 10 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 817 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +4 991 $ | 234 189 $ Poids 47 % |
| 11 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +55 972 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 829 120 $ Poids 46 % |
| 12 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 350 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +41 267 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 440 176 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.