90 Chemin ALPAGES app. 8 app. 8 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
638 400 $
Autre · 5 590 $/m² · 114,2 m² · constr. 2009 · terrain 951,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
661 600 $
Rôle antérieur 438 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370986600900080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
564 000 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
22035370986600900080000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 76 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 109 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 452 019 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 119 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 459 257 $ Poids 93 % |
| 3 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 342 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 409 498 $ Poids 82 % |
| 4 | 27 - 27A, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-05 · 193 m · Vendu 257 500 $ (2 527 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +15 541 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 302 038 $ Poids 80 % |
| 5 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 277 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 413 228 $ Poids 76 % |
| 6 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 416 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 638 681 $ Poids 74 % |
| 7 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 325 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +49 519 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 626 963 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-22 · 100 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +12 407 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 413 065 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 204 m · Vendu 411 000 $ (3 834 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge −18 495 $ | 442 652 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-21 · 149 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 478 803 $ Poids 61 % |
| 11 | 73, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 249 m · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 398 707 $ Poids 61 % |
| 12 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 759 999 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.