90 Chemin ALPAGES app. 10 app. 10 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
568 400 $
Autre · 5 035 $/m² · 112,9 m² · constr. 2012 · terrain 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 369 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370986600900100000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
471 400 $
Rôle antérieur
369 700 $
ID provincial
22035370986600900100000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
399 250 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 98 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 229 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 456 129 $ Poids 95 % |
| 2 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 107 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 463 412 $ Poids 95 % |
| 3 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 319 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +8 565 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 407 473 $ Poids 84 % |
| 4 | 27 - 27A, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-05 · 221 m · Vendu 257 500 $ (2 527 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 300 395 $ Poids 82 % |
| 5 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 277 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 416 615 $ Poids 78 % |
| 6 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 429 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 644 375 $ Poids 71 % |
| 7 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 350 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +46 001 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 623 445 $ Poids 65 % |
| 8 | 24, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 195 m · Vendu 411 000 $ (3 834 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge −12 330 $ | 446 325 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-22 · 90 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 416 460 $ Poids 64 % |
| 10 | 3, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-21 · 144 m · Vendu 450 000 $ (4 213 $/m²) 106,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +12 851 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 482 814 $ Poids 63 % |
| 11 | 73, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 271 m · Vendu 380 000 $ (3 571 $/m²) 106,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 402 086 $ Poids 62 % |
| 12 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 222 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge −3 062 $ | 141 091 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.