90 Chemin ALPAGES app. 13 app. 13 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
561 600 $
Autre · 4 661 $/m² · 120,5 m² · constr. 2013 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 402 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370986600900130000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
22035370986600900130000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 65 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 102 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 474 735 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 109 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 482 221 $ Poids 81 % |
| 3 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 437 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 428 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 665 777 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 293 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 419 309 $ Poids 73 % |
| 5 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 267 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 418 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-27 · 287 m · Vendu 379 000 $ (3 535 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −5 685 $ | 431 945 $ Poids 66 % |
| 7 | 27 - 27A, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-05 · 246 m · Vendu 257 500 $ (2 527 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie +23 501 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 309 998 $ Poids 65 % |
| 8 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 358 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 639 448 $ Poids 60 % |
| 9 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 364 $ Poids 58 % |
| 10 | 12, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 834 m · Vendu 870 000 $ (7 085 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 020 694 $ Poids 57 % |
| 11 | 24, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-30 · 197 m · Vendu 411 000 $ (3 834 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +36 728 $ · Ajust. superficie +25 496 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 462 949 $ Poids 55 % |
| 12 | 2, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-22 · 96 m · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +23 573 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 431 831 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.