90 Chemin ALPAGES app. 15 app. 15 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
685 300 $
Autre · 4 509 $/m² · 152 m² · constr. 2013 · terrain 823,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 409 300 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370986600900150000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
546 800 $
Rôle antérieur
409 300 $
ID provincial
22035370986600900150000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
406 500 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 80 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 530 m · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +43 091 $ | 484 360 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 251 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +27 974 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 540 771 $ Poids 72 % |
| 3 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 729 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 639 355 $ Poids 61 % |
| 4 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 900 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 188 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 704 818 $ Poids 61 % |
| 5 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 49 m · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +40 764 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 764 002 $ Poids 57 % |
| 6 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 37 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +37 393 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 703 864 $ Poids 56 % |
| 7 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 431 m · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −51 995 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 746 454 $ Poids 49 % |
| 8 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 958 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +5 031 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 105 371 $ Poids 45 % |
| 9 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 512 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie −13 422 $ · Ajust. âge +38 038 $ | 557 950 $ Poids 42 % |
| 10 | 100, chemin de la Chouette, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 885 m · Vendu 607 000 $ (3 609 $/m²) 168,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie −29 231 $ · Ajust. âge −9 105 $ | 600 689 $ Poids 42 % |
| 11 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 744 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +54 303 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 773 488 $ Poids 42 % |
| 12 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 726 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 811 176 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.