90 Chemin ALPAGES app. 16 app. 16 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
706 000 $
Autre · 4 826 $/m² · 146,3 m² · constr. 2013 · terrain 928,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,2 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
628 400 $
Rôle antérieur 417 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370986600900160000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
533 400 $
Rôle antérieur
417 300 $
ID provincial
22035370986600900160000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 82 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 522 m · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge +43 091 $ | 476 095 $ Poids 86 % |
| 2 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 243 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 660 $ Poids 80 % |
| 3 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 891 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 269 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 690 899 $ Poids 66 % |
| 4 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 57 m · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +26 767 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 750 005 $ Poids 63 % |
| 5 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 46 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 691 024 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 721 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −27 465 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 629 692 $ Poids 55 % |
| 7 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 428 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +60 214 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 728 419 $ Poids 49 % |
| 8 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 965 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +3 080 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 103 420 $ Poids 49 % |
| 9 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 736 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 759 546 $ Poids 49 % |
| 10 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 555 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 795 005 $ Poids 44 % |
| 11 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 383 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +47 715 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 695 918 $ Poids 42 % |
| 12 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 733 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +7 986 $ | 246 705 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.