90 Chemin ALPAGES app. 17 app. 17 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
598 700 $
Autre · 6 289 $/m² · 95,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 027,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
600 200 $
Rôle antérieur 411 800 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370986600900170000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
495 100 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
22035370986600900170000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 71 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 107 m · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 403 034 $ Poids 95 % |
| 2 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 341 m · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 570 360 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 108 m · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 378 404 $ Poids 94 % |
| 4 | 23, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-02 · 161 m · Vendu 378 000 $ (4 082 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 442 415 $ Poids 92 % |
| 5 | 27 - 27A, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-05 · 235 m · Vendu 257 500 $ (2 527 $/m²) 101,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 247 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 278 032 $ Poids 88 % |
| 6 | 21, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-03 · 312 m · Vendu 122 500 $ (1 276 $/m²) 96 m² · constr. 2017 Ajust. marché +10 871 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 125 510 $ Poids 83 % |
| 7 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 487 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 840 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 398 228 $ Poids 82 % |
| 8 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 392 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 388 132 $ Poids 81 % |
| 9 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 432 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 352 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 438 344 $ Poids 79 % |
| 10 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 497 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 424 995 $ Poids 78 % |
| 11 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 396 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +17 315 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 413 881 $ Poids 77 % |
| 12 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 182 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 402 054 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.