90 Chemin ALPAGES app. 21 app. 21 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
724 300 $
Autre · 5 708 $/m² · 126,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
680 700 $
Rôle antérieur 455 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370986600900210000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 900 $
Valeur bâtiment
575 800 $
Rôle antérieur
455 100 $
ID provincial
22035370986600900210000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 84 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 259 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 648 $ Poids 83 % |
| 2 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 351 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +13 111 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 669 517 $ Poids 78 % |
| 3 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 182 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 479 267 $ Poids 67 % |
| 4 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 190 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 726 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 486 801 $ Poids 66 % |
| 5 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 81 m · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 689 065 $ Poids 64 % |
| 6 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 88 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 635 124 $ Poids 63 % |
| 7 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 888 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 107 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 630 043 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 283 m · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie +30 367 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 429 275 $ Poids 60 % |
| 9 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 394 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 653 456 $ Poids 60 % |
| 10 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 741 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 699 392 $ Poids 59 % |
| 11 | 12, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 789 m · Vendu 870 000 $ (7 085 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +14 524 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 043 365 $ Poids 58 % |
| 12 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 533 m · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −31 463 $ · Ajust. âge +43 091 $ | 447 968 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.