90 Chemin ALPAGES app. 24 app. 24 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
737 400 $
Autre · 5 507 $/m² · 133,9 m² · constr. 2009 · terrain 1 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 462 900 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370986600900240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
22035370986600900240000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 85 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 306 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 838 $ Poids 87 % |
| 2 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 352 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +30 107 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 686 512 $ Poids 70 % |
| 3 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 581 m · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −21 313 $ · Ajust. âge +43 091 $ | 458 117 $ Poids 69 % |
| 4 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-16 · 72 m · Vendu 665 000 $ (4 911 $/m²) 135,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −3 684 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 706 254 $ Poids 69 % |
| 5 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 86 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 650 892 $ Poids 67 % |
| 6 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 934 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 012 $ · Ajust. âge −16 850 $ | 647 138 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 788 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 716 515 $ Poids 57 % |
| 8 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 352 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +20 574 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 668 777 $ Poids 56 % |
| 9 | 4, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-23 · 173 m · Vendu 460 000 $ (4 291 $/m²) 107,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 285 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 494 285 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-02 · 182 m · Vendu 465 000 $ (4 338 $/m²) 107,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 908 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 501 983 $ Poids 52 % |
| 11 | 12, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 832 m · Vendu 870 000 $ (7 085 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +39 320 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 068 161 $ Poids 51 % |
| 12 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 376 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 744 926 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.