90 Chemin ALPAGES app. 25 app. 25 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
766 100 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 138,2 m² · constr. 2010 · terrain 1 030,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 030,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 400 $
Rôle antérieur 496 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370986600900250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 700 $
Valeur bâtiment
575 700 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
22035370986600900250000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 87 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 318 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +5 914 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 712 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 83 m · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 663 628 $ Poids 67 % |
| 3 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 362 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +40 547 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 699 903 $ Poids 64 % |
| 4 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 802 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 730 208 $ Poids 54 % |
| 5 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 337 m · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +29 986 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 678 189 $ Poids 52 % |
| 6 | 156, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 990 m · Vendu 93 981 $ (684 $/m²) 137,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 708 $ · Ajust. superficie +308 $ · Ajust. âge −3 759 $ | 99 238 $ Poids 51 % |
| 7 | 134, chemin des Affluents, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (5 674 $/m²) 131,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 760 850 $ Poids 50 % |
| 8 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 809 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +4 991 $ | 237 491 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 755 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −41 198 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 615 959 $ Poids 40 % |
| 10 | 123, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (6 624 $/m²) 117 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +70 214 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 843 361 $ Poids 39 % |
| 11 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +54 158 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 1 007 483 $ Poids 36 % |
| 12 | 109, chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 452 000 $ (3 786 $/m²) 119,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 500 132 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.