8 Chemin ALIZES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
951 100 $
Autre · 3 756 $/m² · 253,2 m² · constr. 1988 · terrain 8 902 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 902 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
765 700 $
Rôle antérieur 532 800 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370987176000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
532 800 $
ID provincial
22035370987176000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 054 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 947 m · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +14 386 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 995 441 $ Poids 65 % |
| 2 | 5, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-02 · 990 m · Vendu 1 020 000 $ (4 769 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +93 703 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 1 080 665 $ Poids 43 % |
| 3 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 938 m · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 511 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 054 511 $ Poids 42 % |
| 4 | 112, Chemin de la Chouette, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 999 m · Vendu 1 235 000 $ (4 243 $/m²) 291,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +164 265 $ · Ajust. superficie −80 396 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 195 369 $ Poids 29 % |
| 5 | 6, chemin de la Nyctale, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 524 900 $ (1 930 $/m²) 271,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 460 979 $ Poids 11 % |
| 6 | 16, chemin de l'Aigle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ (3 120 $/m²) 238,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +22 462 $ · Ajust. âge −70 775 $ | 762 799 $ Poids 8 % |
| 7 | 52, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-11 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (5 216 $/m²) 208 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +117 889 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 094 389 $ Poids 8 % |
| 8 | 51 - 51A, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 630 000 $ (2 865 $/m²) 219,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +47 701 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 673 009 $ Poids 8 % |
| 9 | 223, chemin du Sentier, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 799 000 $ (3 528 $/m²) 226,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +161 195 $ · Ajust. superficie +47 093 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 963 344 $ Poids 7 % |
| 10 | 49, Chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 2.2 km · Vendu 858 500 $ (4 231 $/m²) 202,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 413 $ · Ajust. âge −85 850 $ | 879 063 $ Poids 7 % |
| 11 | 42, chemin du Balbuzard, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 493 $/m²) 233,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +208 732 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 197 538 $ Poids 6 % |
| 12 | 207, chemin du Lac-Nord, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (3 554 $/m²) 242 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +19 901 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 890 716 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.