13 Chemin APPALACHES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 9 137 $/m² · 48,3 m² · constr. 1984 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 233 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370988419700020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
22035370988419700020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 46 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 224 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 438 911 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 212 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 414 859 $ Poids 86 % |
| 3 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 293 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 443 006 $ Poids 85 % |
| 4 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 181 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 83 % |
| 5 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 113 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 405 700 $ Poids 75 % |
| 6 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 293 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 226 519 $ Poids 74 % |
| 7 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 181 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 160 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 644 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 329 731 $ Poids 67 % |
| 9 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 181 m · Vendu 350 000 $ (7 246 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 277 $ Poids 64 % |
| 10 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-01 · 181 m · Vendu 329 000 $ (6 812 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 760 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 207 m · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +26 977 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 386 290 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-13 · 585 m · Vendu 350 000 $ (7 955 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 389 629 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.