2 Chemin APPALACHES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 8 727 $/m² · 48,4 m² · constr. 1985 · terrain 484,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 226 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370988419700040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
22035370988419700040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 42 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 158 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 441 535 $ Poids 90 % |
| 2 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 147 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +404 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 417 212 $ Poids 86 % |
| 3 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 227 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +871 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 445 542 $ Poids 86 % |
| 4 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 120 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 274 647 $ Poids 84 % |
| 5 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 106 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +24 028 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 407 921 $ Poids 75 % |
| 6 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 334 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 227 831 $ Poids 73 % |
| 7 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 120 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 454 752 $ Poids 72 % |
| 8 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 580 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −18 530 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 330 087 $ Poids 70 % |
| 9 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 120 m · Vendu 350 000 $ (7 246 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 383 389 $ Poids 64 % |
| 10 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-01 · 120 m · Vendu 329 000 $ (6 812 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 760 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 374 745 $ Poids 60 % |
| 11 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 144 m · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +27 380 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 388 368 $ Poids 51 % |
| 12 | 53, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-13 · 528 m · Vendu 350 000 $ (7 955 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 391 777 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.