10 Chemin ALPAGES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
388 800 $
Autre · 8 545 $/m² · 45,5 m² · constr. 1985 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 205 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370988419700120001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
22035370988419700120001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 34 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 186 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 427 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 177 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 395 696 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 173 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 405 504 $ Poids 81 % |
| 4 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 265 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −11 763 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 432 907 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-24 · 617 m · Vendu 273 000 $ (6 094 $/m²) 44,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 286 427 $ Poids 80 % |
| 6 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 265 m · Vendu 250 000 $ (5 319 $/m²) 47 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 259 176 $ Poids 80 % |
| 7 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 185 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 267 142 $ Poids 78 % |
| 8 | 15, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 85 m · Vendu 408 000 $ (8 447 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 436 020 $ Poids 74 % |
| 9 | 35, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 617 m · Vendu 309 900 $ (7 275 $/m²) 42,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 426 $ · Ajust. superficie +10 548 $ · Ajust. âge −10 847 $ | 335 028 $ Poids 74 % |
| 10 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 265 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 221 235 $ Poids 72 % |
| 11 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 185 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 441 858 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 200 m · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 376 691 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.