12 Chemin ALPAGES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
355 000 $
Autre · 8 513 $/m² · 41,7 m² · constr. 1985 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 193 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370988419700120002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
22035370988419700120002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
5 117
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 29 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 176 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 379 678 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 181 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 409 736 $ Poids 85 % |
| 3 | 35, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 621 m · Vendu 309 900 $ (7 275 $/m²) 42,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 426 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −10 847 $ | 321 206 $ Poids 78 % |
| 4 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-24 · 621 m · Vendu 273 000 $ (6 094 $/m²) 44,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 274 849 $ Poids 73 % |
| 5 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 195 m · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 361 391 $ Poids 69 % |
| 6 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-12 · 269 m · Vendu 195 000 $ (5 091 $/m²) 38,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 211 958 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 785 m · Vendu 264 442 $ (6 595 $/m²) 40,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 475 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge −7 933 $ | 286 259 $ Poids 63 % |
| 8 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 269 m · Vendu 250 000 $ (5 319 $/m²) 47 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 096 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 249 070 $ Poids 63 % |
| 9 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-06 · 813 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +5 353 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 231 168 $ Poids 59 % |
| 10 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 260 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 416 351 $ Poids 58 % |
| 11 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 169 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 390 163 $ Poids 58 % |
| 12 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 181 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 307 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.