32 Chemin ALPAGES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 9 302 $/m² · 41,7 m² · constr. 1985 · terrain 477,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 600 $
Rôle antérieur 191 800 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370988419700130004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
22035370988419700130004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 34 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 147 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 379 678 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 120 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 086 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 409 736 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 126 m · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 361 391 $ Poids 70 % |
| 4 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-12 · 339 m · Vendu 195 000 $ (5 091 $/m²) 38,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 211 958 $ Poids 65 % |
| 5 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 195 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 416 351 $ Poids 59 % |
| 6 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 107 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 390 163 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-13 · 480 m · Vendu 350 000 $ (7 955 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 148 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 365 129 $ Poids 56 % |
| 8 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 113 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 081 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 257 307 $ Poids 56 % |
| 9 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 339 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −13 648 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 212 591 $ Poids 53 % |
| 10 | 24, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-08 · 41 m · Vendu 340 000 $ (8 153 $/m²) 41,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 51 % |
| 11 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 113 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie −29 345 $ · Ajust. âge +2 148 $ | 424 963 $ Poids 49 % |
| 12 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 883 m · Vendu 213 000 $ (5 392 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 230 130 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.