50 Chemin ALPAGES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 9 365 $/m² · 41,6 m² · constr. 1987 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 181 700 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370988419700140005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
22035370988419700140005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 057
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 34 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 163 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 856 $ Poids 92 % |
| 2 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 65 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 413 561 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 72 m · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 364 338 $ Poids 70 % |
| 4 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-12 · 395 m · Vendu 195 000 $ (5 091 $/m²) 38,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 213 653 $ Poids 64 % |
| 5 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 136 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 420 116 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 55 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 393 659 $ Poids 58 % |
| 7 | 53, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-13 · 445 m · Vendu 350 000 $ (7 955 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 368 232 $ Poids 57 % |
| 8 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 72 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 259 548 $ Poids 56 % |
| 9 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 395 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge −6 510 $ | 214 534 $ Poids 51 % |
| 10 | 24, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-08 · 98 m · Vendu 340 000 $ (8 153 $/m²) 41,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie −408 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 408 208 $ Poids 51 % |
| 11 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 72 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie −29 789 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 428 813 $ Poids 48 % |
| 12 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 940 m · Vendu 213 000 $ (5 392 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −4 260 $ | 231 991 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.