4 Chemin ADIRONDACKS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
413 900 $
Autre · 8 569 $/m² · 48,3 m² · constr. 1989 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
340 100 $
Rôle antérieur 210 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370988419700160002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
22035370988419700160002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 40 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 26 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 661 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 106 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +436 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 453 506 $ Poids 87 % |
| 3 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 13 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 609 $ Poids 87 % |
| 4 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 98 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 279 388 $ Poids 84 % |
| 5 | 15, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 206 m · Vendu 408 000 $ (8 447 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 456 006 $ Poids 78 % |
| 6 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 415 m · Vendu 250 000 $ (5 319 $/m²) 47 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 457 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 271 623 $ Poids 77 % |
| 7 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 208 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 414 700 $ Poids 74 % |
| 8 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 467 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 329 731 $ Poids 73 % |
| 9 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 98 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 738 $ | 462 898 $ Poids 73 % |
| 10 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 415 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +1 365 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 231 944 $ Poids 71 % |
| 11 | 145, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-24 · 237 m · Vendu 425 000 $ (8 019 $/m²) 53 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −18 844 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 037 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-24 · 770 m · Vendu 273 000 $ (6 094 $/m²) 44,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 664 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 300 418 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.