20 Chemin ADIRONDACKS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
371 700 $
Autre · 8 935 $/m² · 41,6 m² · constr. 1989 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 186 600 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370988419700180004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
298 600 $
Rôle antérieur
186 600 $
ID provincial
22035370988419700180004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
5 036
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 31 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 246 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 386 456 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 34 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −17 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 861 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 85 m · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 367 688 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 828 m · Vendu 309 900 $ (7 275 $/m²) 42,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 426 $ · Ajust. superficie −3 637 $ · Ajust. âge −4 648 $ | 327 040 $ Poids 68 % |
| 5 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-24 · 828 m · Vendu 273 000 $ (6 094 $/m²) 44,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 750 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 280 004 $ Poids 64 % |
| 6 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-12 · 473 m · Vendu 195 000 $ (5 091 $/m²) 38,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 215 603 $ Poids 62 % |
| 7 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 49 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −28 755 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 424 316 $ Poids 59 % |
| 8 | 53, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-13 · 365 m · Vendu 350 000 $ (7 955 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −9 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 732 $ Poids 59 % |
| 9 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 473 m · Vendu 250 000 $ (5 319 $/m²) 47 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 253 804 $ Poids 58 % |
| 10 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 47 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −27 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 559 $ Poids 58 % |
| 11 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 116 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −17 340 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 262 048 $ Poids 55 % |
| 12 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 991 m · Vendu 264 442 $ (6 595 $/m²) 40,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 475 $ · Ajust. superficie +4 946 $ · Ajust. âge −2 644 $ | 291 218 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.