88 Chemin ALPAGES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
441 100 $
Autre · 9 151 $/m² · 48,2 m² · constr. 1991 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 224 800 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
370988419700190006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
22035370988419700190006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
5 015
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 46 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 112 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 764 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 453 486 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 32 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 271 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 124 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −404 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 428 105 $ Poids 87 % |
| 4 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 158 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 281 629 $ Poids 83 % |
| 5 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 330 m · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −19 243 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 329 374 $ Poids 76 % |
| 6 | 15, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 330 m · Vendu 408 000 $ (8 447 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie −422 $ · Ajust. âge +14 280 $ | 459 664 $ Poids 75 % |
| 7 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 293 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +23 185 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 417 878 $ Poids 73 % |
| 8 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 551 m · Vendu 250 000 $ (5 319 $/m²) 47 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 273 857 $ Poids 72 % |
| 9 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 158 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie −445 $ · Ajust. âge +15 033 $ | 466 748 $ Poids 72 % |
| 10 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 551 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +1 137 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 233 886 $ Poids 67 % |
| 11 | 145, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-24 · 294 m · Vendu 425 000 $ (8 019 $/m²) 53 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 402 636 $ Poids 66 % |
| 12 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 158 m · Vendu 350 000 $ (7 246 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −362 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 165 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.