33 Chemin HAMEAU app. 104 app. 104 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
363 900 $
Autre · 7 877 $/m² · 46,2 m² · constr. 2005 · terrain 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 213 100 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371045716200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
22035371045716200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 30 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-24 · 35 m · Vendu 273 000 $ (6 094 $/m²) 44,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 315 860 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 35 m · Vendu 309 900 $ (7 275 $/m²) 42,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 426 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +20 144 $ | 368 564 $ Poids 85 % |
| 3 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 378 m · Vendu 250 000 $ (5 319 $/m²) 47 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 128 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 286 038 $ Poids 78 % |
| 4 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 817 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 474 094 $ Poids 72 % |
| 5 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 378 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −3 412 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 244 527 $ Poids 71 % |
| 6 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 745 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +14 754 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 434 647 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 638 m · Vendu 408 000 $ (8 447 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 477 737 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 144 m · Vendu 264 442 $ (6 595 $/m²) 40,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 475 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +18 511 $ | 327 541 $ Poids 64 % |
| 9 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 805 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 447 330 $ Poids 63 % |
| 10 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 817 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 703 $ Poids 61 % |
| 11 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 898 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 477 957 $ Poids 60 % |
| 12 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-06 · 178 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 264 462 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.