33 Chemin HAMEAU app. 101 app. 101 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
375 100 $
Autre · 8 785 $/m² · 42,7 m² · constr. 2005 · terrain 175,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 213 900 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371045716200010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
22035371045716200010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 32 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 35 m · Vendu 309 900 $ (7 275 $/m²) 42,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 426 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +20 144 $ | 355 833 $ Poids 94 % |
| 2 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-24 · 35 m · Vendu 273 000 $ (6 094 $/m²) 44,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +17 745 $ | 305 196 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 144 m · Vendu 264 442 $ (6 595 $/m²) 40,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 475 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +18 511 $ | 316 000 $ Poids 79 % |
| 4 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-06 · 178 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 255 095 $ Poids 74 % |
| 5 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 745 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 419 893 $ Poids 74 % |
| 6 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 178 m · Vendu 219 000 $ (5 544 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 261 285 $ Poids 70 % |
| 7 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 817 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 340 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 457 482 $ Poids 68 % |
| 8 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 378 m · Vendu 250 000 $ (5 319 $/m²) 47 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 276 729 $ Poids 67 % |
| 9 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 144 m · Vendu 105 000 $ (2 632 $/m²) 39,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 121 574 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 178 m · Vendu 213 000 $ (5 392 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 254 127 $ Poids 64 % |
| 11 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-12 · 378 m · Vendu 195 000 $ (5 091 $/m²) 38,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 234 003 $ Poids 60 % |
| 12 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 378 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −11 373 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 236 566 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.