33 Chemin HAMEAU app. 204 app. 204 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
366 100 $
Autre · 5 464 $/m² · 67 m² · constr. 2005 · terrain 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
132,5 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 194 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371045716200010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
22035371045716200010007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 30 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-16 · 378 m · Vendu 267 500 $ (4 385 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 317 315 $ Poids 77 % |
| 2 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 818 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 599 508 $ Poids 67 % |
| 3 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-22 · 35 m · Vendu 290 000 $ (4 096 $/m²) 70,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 339 640 $ Poids 60 % |
| 4 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 572 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 598 090 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 939 m · Vendu 392 000 $ (5 748 $/m²) 68,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 458 617 $ Poids 59 % |
| 6 | 10, Chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 826 m · Vendu 410 000 $ (6 656 $/m²) 61,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 447 954 $ Poids 58 % |
| 7 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 378 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge +14 685 $ | 331 541 $ Poids 50 % |
| 8 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-15 · 378 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 396 513 $ Poids 46 % |
| 9 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 865 m · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 485 422 $ Poids 46 % |
| 10 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −14 136 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 331 867 $ Poids 45 % |
| 11 | 5, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 810 m · Vendu 372 500 $ (6 047 $/m²) 61,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +16 327 $ · Ajust. âge −20 487 $ | 401 627 $ Poids 43 % |
| 12 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 973 m · Vendu 355 000 $ (5 956 $/m²) 59,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 365 593 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.