33 Chemin HAMEAU app. 304 app. 304 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
346 600 $
Autre · 4 861 $/m² · 71,3 m² · constr. 2005 · terrain 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 207 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371045716200010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
22035371045716200010013
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 769
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 27 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 572 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 950 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 140 $ Poids 72 % |
| 2 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-22 · 35 m · Vendu 290 000 $ (4 096 $/m²) 70,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +1 024 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 348 446 $ Poids 63 % |
| 3 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-16 · 378 m · Vendu 267 500 $ (4 385 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +22 584 $ · Ajust. âge +14 713 $ | 326 744 $ Poids 63 % |
| 4 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 818 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +24 048 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 616 186 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 939 m · Vendu 392 000 $ (5 748 $/m²) 68,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie +8 909 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 470 975 $ Poids 58 % |
| 6 | 28, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-01 · 227 m · Vendu 255 000 $ (3 133 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 280 659 $ Poids 58 % |
| 7 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 149 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 252 596 $ Poids 57 % |
| 8 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-15 · 378 m · Vendu 350 000 $ (4 648 $/m²) 75,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 406 507 $ Poids 56 % |
| 9 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +6 220 $ | 340 940 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, Chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 826 m · Vendu 410 000 $ (6 656 $/m²) 61,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 462 264 $ Poids 48 % |
| 11 | 3, chemin des Brumes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-02-05 · 362 m · Vendu 317 000 $ (4 112 $/m²) 77,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 396 062 $ Poids 46 % |
| 12 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 865 m · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie +19 524 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 498 963 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.