35 Chemin HAMEAU app. 42 app. 42 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
305 300 $
Unifamiliale · 6 815 $/m² · 44,8 m² · constr. 1992 · terrain 90,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 135 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371045716200020005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
135 900 $
ID provincial
22035371045716200020005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 22 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 795 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 439 499 $ Poids 74 % |
| 2 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 731 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 852 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 405 346 $ Poids 72 % |
| 3 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 355 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −6 596 $ · Ajust. âge −1 085 $ | 227 238 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 783 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 130 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 416 328 $ Poids 60 % |
| 5 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 798 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 274 080 $ Poids 58 % |
| 6 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 876 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −14 813 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 444 557 $ Poids 57 % |
| 7 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 192 m · Vendu 213 000 $ (5 392 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie +14 290 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 245 944 $ Poids 56 % |
| 8 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-12 · 355 m · Vendu 195 000 $ (5 091 $/m²) 38,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +16 547 $ · Ajust. âge −975 $ | 226 674 $ Poids 51 % |
| 9 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 798 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie −15 562 $ · Ajust. âge +17 180 $ | 453 778 $ Poids 50 % |
| 10 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 816 m · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +12 885 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 385 598 $ Poids 49 % |
| 11 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 798 m · Vendu 350 000 $ (7 246 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −12 681 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 382 596 $ Poids 44 % |
| 12 | 53, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-13 · 997 m · Vendu 350 000 $ (7 955 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 389 709 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.