35 Chemin HAMEAU app. 32 app. 32 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 7 011 $/m² · 44,5 m² · constr. 1992 · terrain 90,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 135 500 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371045716200020006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
22035371045716200020006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 23 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 795 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 797 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 438 075 $ Poids 73 % |
| 2 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 731 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 404 081 $ Poids 72 % |
| 3 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 355 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge −1 085 $ | 226 555 $ Poids 67 % |
| 4 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 783 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 415 117 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 192 m · Vendu 213 000 $ (5 392 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge +1 065 $ | 245 135 $ Poids 57 % |
| 6 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 798 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 273 304 $ Poids 57 % |
| 7 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 876 m · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −16 120 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 443 250 $ Poids 56 % |
| 8 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-12 · 355 m · Vendu 195 000 $ (5 091 $/m²) 38,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge −975 $ | 225 911 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 816 m · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 384 390 $ Poids 49 % |
| 10 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 798 m · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie −16 895 $ · Ajust. âge +17 180 $ | 452 445 $ Poids 49 % |
| 11 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 798 m · Vendu 350 000 $ (7 246 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 381 509 $ Poids 43 % |
| 12 | 53, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-13 · 997 m · Vendu 350 000 $ (7 955 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 388 516 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.