35 Chemin HAMEAU app. 12 app. 12 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
280 100 $
Autre · 6 266 $/m² · 44,7 m² · constr. 1992 · terrain 90,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
90,7 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 135 600 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371045716200020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
135 600 $
ID provincial
22035371045716200020008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 18 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-24 · 0 m · Vendu 273 000 $ (6 094 $/m²) 44,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 544 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 0 m · Vendu 309 900 $ (7 275 $/m²) 42,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 426 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 964 $ Poids 90 % |
| 3 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 355 m · Vendu 250 000 $ (5 319 $/m²) 47 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 265 799 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 795 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −2 848 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 439 024 $ Poids 74 % |
| 5 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 731 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 404 924 $ Poids 72 % |
| 6 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 164 m · Vendu 264 442 $ (6 595 $/m²) 40,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 475 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +1 322 $ | 305 406 $ Poids 71 % |
| 7 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 355 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −1 085 $ | 227 010 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-06 · 192 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +1 063 $ | 246 635 $ Poids 66 % |
| 9 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 192 m · Vendu 219 000 $ (5 544 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge +1 095 $ | 252 594 $ Poids 62 % |
| 10 | 15, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-12 · 622 m · Vendu 408 000 $ (8 447 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +37 806 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 446 921 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 783 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 415 924 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 164 m · Vendu 105 000 $ (2 632 $/m²) 39,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +6 316 $ · Ajust. âge +525 $ | 117 380 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.