39 Chemin HAMEAU · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
355 300 $
Terrain · terrain 1 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 658,5 m²
Frontage
—
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 300 $
Rôle antérieur 3 300 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371045716200030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
3 300 $
ID provincial
22035371045716200030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 29 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-08-12 · 83 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 70 % |
| 2 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-13 · 110 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 33, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-13 · 75 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 68 % |
| 4 | 24, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-13 · 115 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +3 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 089 $ Poids 68 % |
| 5 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-05 · 86 m · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +3 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 266 $ Poids 68 % |
| 6 | 5, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-02 · 263 m · Vendu 1 020 000 $ (4 769 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 032 862 $ Poids 67 % |
| 7 | 11, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 505 m · Vendu 465 000 $ (5 184 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 878 $ Poids 60 % |
| 8 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-20 · 436 m · Vendu 224 000 $ Ajust. marché +18 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 378 $ Poids 60 % |
| 9 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 86 m · Vendu 264 442 $ (6 595 $/m²) 40,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 917 $ Poids 59 % |
| 10 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 436 m · Vendu 257 000 $ Ajust. marché +22 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 806 $ Poids 56 % |
| 11 | 46, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 385 m · Vendu 780 000 $ (5 481 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 55 % |
| 12 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 110 m · Vendu 219 000 $ (5 544 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 084 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.