20 Chemin HAMEAU app. 42 app. 42 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 137,1 m² · constr. 1991 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
2,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 800 $
Rôle antérieur 289 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371046009100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
22035371046009100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 265 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +50 105 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 916 980 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 985 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 482 553 $ Poids 59 % |
| 3 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 772 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +17 856 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 667 192 $ Poids 56 % |
| 4 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 864 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 641 182 $ Poids 50 % |
| 5 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 869 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +5 452 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 217 679 $ Poids 44 % |
| 6 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 532 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −43 063 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 614 094 $ Poids 43 % |
| 7 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 829 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 201 $ Poids 37 % |
| 8 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 760 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie +86 519 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 817 531 $ Poids 32 % |
| 9 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 831 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie −34 040 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 488 108 $ Poids 22 % |
| 10 | 492, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 378 $/m²) 124,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 703 $ · Ajust. superficie +27 578 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 670 331 $ Poids 22 % |
| 11 | 76, Chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-04-30 · 834 m · Vendu 380 000 $ (2 825 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +90 006 $ · Ajust. superficie +3 673 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 481 279 $ Poids 19 % |
| 12 | 101, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-14 · 807 m · Vendu 507 500 $ (4 601 $/m²) 110,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 274 $ · Ajust. superficie +61 655 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 632 978 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.