20 Chemin HAMEAU app. 32 app. 32 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
407 900 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 88 m² · constr. 1991 · terrain 328 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
328 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 215 400 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371046009100010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
390 000 $
Rôle antérieur
215 400 $
ID provincial
22035371046009100010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 38 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 41 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 724 $ Poids 84 % |
| 2 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 725 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 383 399 $ Poids 78 % |
| 3 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 765 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 395 910 $ Poids 75 % |
| 4 | 66, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-31 · 850 m · Vendu 340 000 $ (3 940 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 349 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 350 149 $ Poids 72 % |
| 5 | 563, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-02 · 758 m · Vendu 345 000 $ (3 993 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 306 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 383 400 $ Poids 71 % |
| 6 | 545, Chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-20 · 814 m · Vendu 340 000 $ (3 935 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 375 914 $ Poids 71 % |
| 7 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 732 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 361 861 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 947 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 363 624 $ Poids 54 % |
| 9 | 8, Montée du Boisé, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (3 706 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +5 070 $ | 341 402 $ Poids 54 % |
| 10 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −21 377 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 514 547 $ Poids 51 % |
| 11 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 892 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 474 341 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 674 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +45 500 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 671 590 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.