28 Chemin HAMEAU app. 63 app. 63 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
306 200 $
Unifamiliale · 7 088 $/m² · 43,2 m² · constr. 1991 · terrain 159,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
43,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,3 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 200 $
Rôle antérieur 132 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371046009100030011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
132 600 $
ID provincial
22035371046009100030011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 22 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 49 m · Vendu 213 000 $ (5 392 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie +9 976 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 565 $ Poids 63 % |
| 2 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 962 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 396 801 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 429 755 $ Poids 59 % |
| 4 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 590 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 222 513 $ Poids 55 % |
| 5 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-12 · 590 m · Vendu 195 000 $ (5 091 $/m²) 38,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 221 626 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, rue Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-22 · 10 m · Vendu 227 000 $ (5 510 $/m²) 41,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 791 $ Poids 44 % |
| 7 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −20 590 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 407 918 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 377 480 $ Poids 42 % |
| 9 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −13 199 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 268 689 $ Poids 42 % |
| 10 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −21 784 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 487 $ Poids 41 % |
| 11 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 429 500 $ (8 892 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 660 $ · Ajust. superficie −22 675 $ · Ajust. âge +15 033 $ | 444 517 $ Poids 36 % |
| 12 | 24, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-08 · 886 m · Vendu 340 000 $ (8 153 $/m²) 41,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 421 531 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.