28 Chemin HAMEAU app. 53 app. 53 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
243 300 $
Autre · 6 037 $/m² · 40,3 m² · constr. 1991 · terrain 148,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
148,6 m²
Frontage
0,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 122 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371046009100030012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
22035371046009100030012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 12 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-23 · 235 m · Vendu 309 900 $ (7 275 $/m²) 42,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +25 426 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −1 549 $ | 325 410 $ Poids 87 % |
| 2 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-10 · 73 m · Vendu 264 442 $ (6 595 $/m²) 40,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +24 475 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 576 $ Poids 85 % |
| 3 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-06 · 49 m · Vendu 212 500 $ (5 353 $/m²) 39,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 797 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-27 · 49 m · Vendu 219 000 $ (5 544 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 302 $ Poids 77 % |
| 5 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-24 · 235 m · Vendu 273 000 $ (6 094 $/m²) 44,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −1 365 $ | 278 773 $ Poids 76 % |
| 6 | 22, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-02 · 73 m · Vendu 105 000 $ (2 632 $/m²) 39,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 540 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 066 $ Poids 71 % |
| 7 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 49 m · Vendu 213 000 $ (5 392 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 746 $ Poids 70 % |
| 8 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-12 · 590 m · Vendu 195 000 $ (5 091 $/m²) 38,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +5 091 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 214 244 $ Poids 63 % |
| 9 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 962 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 117 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 384 576 $ Poids 59 % |
| 10 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 415 991 $ Poids 48 % |
| 11 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-28 · 590 m · Vendu 250 000 $ (5 319 $/m²) 47 m² · constr. 1993 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 252 846 $ Poids 46 % |
| 12 | 28, rue Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-22 · 10 m · Vendu 227 000 $ (5 510 $/m²) 41,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 802 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.