22 Chemin HAMEAU app. 63 app. 63 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 6 908 $/m² · 42,4 m² · constr. 1991 · terrain 155,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,5 m²
Frontage
0,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 128 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371046009100050018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
183 100 $
Rôle antérieur
128 200 $
ID provincial
22035371046009100050018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 20 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 529, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 886 m · Vendu 360 000 $ (8 431 $/m²) 42,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 393 429 $ Poids 66 % |
| 2 | 26, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-25 · 40 m · Vendu 213 000 $ (5 392 $/m²) 39,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 589 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 408 $ Poids 65 % |
| 3 | 12, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 954 m · Vendu 430 000 $ (9 492 $/m²) 45,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 425 958 $ Poids 61 % |
| 4 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-12 · 514 m · Vendu 195 000 $ (5 091 $/m²) 38,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie +10 437 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 219 590 $ Poids 58 % |
| 5 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-22 · 514 m · Vendu 217 000 $ (4 549 $/m²) 47,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −12 056 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 220 693 $ Poids 53 % |
| 6 | 16, chemin des Abruzzes, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-27 · 975 m · Vendu 335 000 $ (8 053 $/m²) 41,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 374 259 $ Poids 46 % |
| 7 | 28, rue Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-22 · 87 m · Vendu 227 000 $ (5 510 $/m²) 41,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 281 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 587 $ Poids 45 % |
| 8 | 8, chemin des Adirondacks, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 941 m · Vendu 390 000 $ (8 075 $/m²) 48,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 404 689 $ Poids 43 % |
| 9 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-03 · 956 m · Vendu 250 000 $ (5 176 $/m²) 48,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 266 619 $ Poids 41 % |
| 10 | 78, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (8 714 $/m²) 48,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 001 $ Poids 41 % |
| 11 | 24, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-08 · 809 m · Vendu 340 000 $ (8 153 $/m²) 41,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 418 269 $ Poids 38 % |
| 12 | 53, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (7 955 $/m²) 44 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 378 413 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.