31 Chemin HAMEAU app. 43 app. 43 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 62,5 m² · constr. 1991 · terrain 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
155,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 400 $
Rôle antérieur 169 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371046781400010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
218 400 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
22035371046781400010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 28 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, Chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 784 m · Vendu 410 000 $ (6 656 $/m²) 61,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 408 378 $ Poids 66 % |
| 2 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 864 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 546 704 $ Poids 64 % |
| 3 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 425 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie +4 413 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 302 921 $ Poids 56 % |
| 4 | 5, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 769 m · Vendu 372 500 $ (6 047 $/m²) 61,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +2 721 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 371 259 $ Poids 49 % |
| 5 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-22 · 76 m · Vendu 290 000 $ (4 096 $/m²) 70,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −16 999 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 310 124 $ Poids 47 % |
| 6 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 912 m · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 442 551 $ Poids 43 % |
| 7 | 3, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-28 · 613 m · Vendu 525 000 $ (7 000 $/m²) 75 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −43 750 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 340 $ Poids 39 % |
| 8 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 380 331 $ Poids 33 % |
| 9 | 513, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 311 000 $ (4 220 $/m²) 73,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −23 631 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 300 603 $ Poids 30 % |
| 10 | 1, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-29 · 708 m · Vendu 580 000 $ (9 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie +465 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 716 064 $ Poids 29 % |
| 11 | 14, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-03 · 802 m · Vendu 357 000 $ (5 795 $/m²) 61,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +2 608 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 395 931 $ Poids 28 % |
| 12 | 41, Chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-14 · 542 m · Vendu 325 000 $ (4 801 $/m²) 67,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 626 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.