31 Chemin HAMEAU app. 33 app. 33 · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
351 300 $
Autre · 5 666 $/m² · 62 m² · constr. 1991 · terrain 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
154,2 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
249 800 $
Rôle antérieur 174 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371046781400010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
249 800 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
22035371046781400010009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 28 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-16 · 425 m · Vendu 267 500 $ (4 385 $/m²) 61 m² · constr. 1994 Ajust. marché +21 947 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −4 012 $ | 287 627 $ Poids 86 % |
| 2 | 10, Chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-01 · 784 m · Vendu 410 000 $ (6 656 $/m²) 61,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 715 $ Poids 66 % |
| 3 | 64, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 864 m · Vendu 505 000 $ (7 757 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −12 024 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 544 765 $ Poids 63 % |
| 4 | 620, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-11 · 425 m · Vendu 267 000 $ (4 413 $/m²) 60,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 513 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 301 818 $ Poids 56 % |
| 5 | 5, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 769 m · Vendu 372 500 $ (6 047 $/m²) 61,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 369 747 $ Poids 49 % |
| 6 | 40, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-16 · 984 m · Vendu 392 000 $ (5 748 $/m²) 68,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge +7 840 $ | 416 808 $ Poids 49 % |
| 7 | 35, chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-22 · 76 m · Vendu 290 000 $ (4 096 $/m²) 70,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −18 023 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 309 100 $ Poids 46 % |
| 8 | , Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (5 956 $/m²) 59,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 345 377 $ Poids 45 % |
| 9 | 145, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-24 · 813 m · Vendu 425 000 $ (8 019 $/m²) 53 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +36 085 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 457 966 $ Poids 43 % |
| 10 | 72, rue des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 912 m · Vendu 410 000 $ (6 298 $/m²) 65,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 440 977 $ Poids 43 % |
| 11 | 15, Chemin des Grives, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 382 000 $ (7 127 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +29 933 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 378 550 $ Poids 34 % |
| 12 | 1, chemin des Appalaches, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-08-29 · 708 m · Vendu 580 000 $ (9 295 $/m²) 62,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 300 $ · Ajust. superficie −1 859 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 713 741 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.