36 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
687 200 $
Autre · 6 764 $/m² · 101,6 m² · constr. 2003 · terrain 759,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
662 400 $
Rôle antérieur 473 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371048628200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
317 500 $
Rôle antérieur
473 800 $
ID provincial
22035371048628200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
378 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 81 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-26 · 264 m · Vendu 845 000 $ (7 767 $/m²) 108,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 882 571 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 331 m · Vendu 465 000 $ (5 184 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 723 $ Poids 74 % |
| 3 | 575, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-29 · 890 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 405 998 $ Poids 63 % |
| 4 | 7, chemin Alpin, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-16 · 312 m · Vendu 355 000 $ (3 958 $/m²) 89,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 277 $ Poids 56 % |
| 5 | 114, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-15 · 983 m · Vendu 489 000 $ (5 015 $/m²) 97,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +10 282 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 537 785 $ Poids 56 % |
| 6 | 28, Chemin du Hameau, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-17 · 191 m · Vendu 232 000 $ (2 799 $/m²) 82,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +20 588 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 292 674 $ Poids 51 % |
| 7 | 579, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-10 · 882 m · Vendu 372 500 $ (4 311 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 766 $ · Ajust. âge +29 800 $ | 435 066 $ Poids 49 % |
| 8 | 34, chemin de la perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 334 500 $ (3 115 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 958 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 383 186 $ Poids 49 % |
| 9 | 585, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-13 · 883 m · Vendu 536 500 $ (5 486 $/m²) 97,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 302 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −10 730 $ | 580 495 $ Poids 48 % |
| 10 | 121, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 844 m · Vendu 729 000 $ (6 579 $/m²) 110,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 461 $ · Ajust. superficie −30 265 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 744 486 $ Poids 47 % |
| 11 | 559, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-15 · 930 m · Vendu 380 000 $ (4 398 $/m²) 86,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 426 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 448 618 $ Poids 47 % |
| 12 | 48, chemin de la Corniche, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (5 412 $/m²) 95,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 582 488 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.