42 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
828 000 $
Autre · 4 811 $/m² · 172,1 m² · constr. 2012 · terrain 1 087,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 087,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
899 200 $
Rôle antérieur 629 400 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371049544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
409 500 $
Valeur bâtiment
489 700 $
Rôle antérieur
629 400 $
ID provincial
22035371049544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 91 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 283 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 224 611 $ Poids 84 % |
| 2 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 738 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 673 433 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 459 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +60 341 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 604 038 $ Poids 53 % |
| 4 | 46, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 52 m · Vendu 780 000 $ (5 481 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +81 673 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 961 249 $ Poids 52 % |
| 5 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 782 666 $ Poids 47 % |
| 6 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge +43 091 $ | 513 503 $ Poids 44 % |
| 7 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 800 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 273 $ · Ajust. âge −6 740 $ | 750 533 $ Poids 40 % |
| 8 | 17, ch. des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 484 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +57 573 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 597 207 $ Poids 38 % |
| 9 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +14 391 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 583 526 $ Poids 30 % |
| 10 | 26, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-04 · 492 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +60 341 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 703 479 $ Poids 23 % |
| 11 | 44, Chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-17 · 27 m · Vendu 880 000 $ (4 534 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −49 871 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 1 024 398 $ Poids 21 % |
| 12 | 23, Chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-20 · 459 m · Vendu 500 000 $ (3 549 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 673 $ · Ajust. superficie +55 358 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 680 532 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.