44 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
939 600 $
Autre · 4 841 $/m² · 194,1 m² · constr. 2005 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 607 900 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371049715800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 500 $
Valeur bâtiment
483 200 $
Rôle antérieur
607 900 $
ID provincial
22035371049715800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +149 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 96 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-02 · 289 m · Vendu 1 020 000 $ (4 769 $/m²) 213,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −47 209 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 1 026 453 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 260 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie +100 987 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 259 355 $ Poids 59 % |
| 3 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 739 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +53 574 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 710 731 $ Poids 43 % |
| 4 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +31 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 486 $ Poids 43 % |
| 5 | 44, Chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-05-17 · 6 m · Vendu 880 000 $ (4 534 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 043 470 $ Poids 27 % |
| 6 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +44 833 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 598 306 $ Poids 20 % |
| 7 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 592 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 922 158 $ Poids 13 % |
| 8 | 100, chemin de la Chouette, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 2.3 km · Vendu 607 000 $ (3 609 $/m²) 168,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +32 025 $ · Ajust. superficie +46 734 $ · Ajust. âge −33 385 $ | 652 374 $ Poids 5 % |
| 9 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge −15 170 $ | 852 745 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.