46 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
797 100 $
Autre · 5 602 $/m² · 142,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 438,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,4 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 592 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371049967400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 600 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
592 200 $
ID provincial
22035371049967400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
378 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 89 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-11 · 414 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 527 330 $ Poids 90 % |
| 2 | 46, chemin des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-30 · 0 m · Vendu 780 000 $ (5 481 $/m²) 142,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 277 $ Poids 84 % |
| 3 | 111-111A, Montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-16 · 782 m · Vendu 674 000 $ (4 884 $/m²) 138 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge −30 330 $ | 654 171 $ Poids 75 % |
| 4 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 62 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +69 263 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 999 838 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, ch. des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 441 m · Vendu 520 000 $ (3 691 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 524 018 $ Poids 66 % |
| 6 | 18, chemin Blanc, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 235 m · Vendu 1 075 000 $ (6 579 $/m²) 163,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +99 493 $ · Ajust. superficie −69 408 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 1 088 960 $ Poids 62 % |
| 7 | 75, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 430 906 $ (2 900 $/m²) 148,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 434 $ · Ajust. superficie −9 134 $ · Ajust. âge +38 782 $ | 465 987 $ Poids 57 % |
| 8 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 738 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie −34 247 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 622 910 $ Poids 48 % |
| 9 | 12, chemin des Chablis, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 690 m · Vendu 870 000 $ (7 085 $/m²) 122,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +69 076 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 097 917 $ Poids 46 % |
| 10 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 924 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +30 576 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 724 362 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 468 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 520 966 $ Poids 44 % |
| 12 | 26, chemin des Quarante, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-04 · 447 m · Vendu 545 000 $ (3 868 $/m²) 140,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 313 $ · Ajust. superficie +2 708 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 626 771 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.