2 Chemin SKIEURS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
979 500 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 202,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 000 $
Rôle antérieur 680 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
371056619800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 700 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
680 200 $
ID provincial
22035371056619800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
4 856
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 97 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 885 m · Vendu 705 000 $ (3 954 $/m²) 178,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +65 249 $ · Ajust. superficie +47 250 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 782 249 $ Poids 48 % |
| 2 | 26, chemin des Neiges, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-31 · 479 m · Vendu 551 000 $ (3 391 $/m²) 162,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 057 $ · Ajust. superficie +67 307 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 724 464 $ Poids 41 % |
| 3 | 31, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-30 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (5 012 $/m²) 209,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 294 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 926 706 $ Poids 22 % |
| 4 | 73, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-09 · 783 m · Vendu 447 500 $ (2 767 $/m²) 161,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +85 835 $ · Ajust. superficie +56 041 $ · Ajust. âge −2 237 $ | 587 139 $ Poids 20 % |
| 5 | 35, chemin du Geai-Bleu, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (4 359 $/m²) 246,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −96 776 $ · Ajust. âge −91 375 $ | 900 404 $ Poids 11 % |
| 6 | 26, chemin de la Perdrix, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-21 · 958 m · Vendu 430 000 $ (3 197 $/m²) 134,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 594 497 $ Poids 10 % |
| 7 | 33, Ch. des Skieurs, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-05 · 232 m · Vendu 910 000 $ (7 368 $/m²) 123,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 1 112 575 $ Poids 9 % |
| 8 | 105, montée de la Nichée, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-11 · 702 m · Vendu 635 000 $ (4 892 $/m²) 129,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 820 786 $ Poids 8 % |
| 9 | 135, Chemin des Ruisselets, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 758 500 $ (4 337 $/m²) 174,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 782 $ · Ajust. superficie +59 197 $ · Ajust. âge −53 095 $ | 832 384 $ Poids 7 % |
| 10 | 90, chemin des Alpages, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 505 $/m²) 135,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +150 473 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 762 044 $ Poids 6 % |
| 11 | 109, chemin de la Tourterelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-29 · 798 m · Vendu 199 648 $ (1 536 $/m²) 130 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 555 $ · Ajust. superficie +49 912 $ · Ajust. âge −9 982 $ | 266 132 $ Poids 6 % |
| 12 | 149, chemin Bon-Air, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-11 · 885 m · Vendu 590 000 $ (4 856 $/m²) 121,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 762 605 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.